从空间服务商到生态连接器 WeWork中国升级灵活办公方案

  新华财经上海6月18日电（记者郑钧天）17日，WeWork中国在上海首发灵活办公智能解决方案“悠座 FLEXJOY”，标志着其从空间运营商向办公生态构建者的战略转型。

  “我们要逐步强化上海的创新创业生态优势。一方面，上海将持续加大对AI等前沿技术研发的支持力度，鼓励高校、科研院所与企业组织深度合作，突破关键核心技术瓶颈，提升自主创造新兴事物的能力；另一方面，积极培育壮大AI应用市场，带领企业挖掘更多应用场景，打造一批具有标杆意义的AI应用示范项目，形成可复制、可推广的经验模式，带动产业整体升级。”上海市文创办副主任刘波英在“2025年AI科学技术创新生态盛会暨WeWork中国新品全球首发仪式”上说，“在这一过程中，我们期待像WeWork中国、互影科技等企业伙伴能继续发挥‘产业连接器’的作用，利用其在空间运营、社群运营上的经验，吸引更加多海内外AI文创科技团队扎根上海，推动更多创新场景落地，为上海打造具有全球竞争力的文创科技产业集群注入新动能。”

  10年前，WeWork进入中国，首先落子上海市静安区。如今，WeWork威海路社区项目已被匠心打造成沪上创新办公地标，吸引了千余家中外创新企业入驻，更以开放式社区设计与活力办公氛围，成为中国办公空间创新的“网红范本”，为 WeWork中国本土化探索埋下了创新伏笔。

  WeWork中国管理委员会主席、挚信资本合伙人梁晓东回顾说：“过去，我们既服务了很多如微软、耐克等全球500强企业，也服务了非常多的中国‘独角兽’企业，比如今日头条、小红书、DeepSeek等。如今的WeWork中国已从1.0时代升级到2.0时代，将以‘灵活、创新、科技’三大核心竞争力重构行业标准。”

  目前，WeWork中国在全国12座城市布局了近70个社区，搭建了丰富的灵活产品矩阵，从空间、时间和地域等多重维度使用户得到满足对灵活办公的需求。

  WeWork中国有关负责的人介绍说，如今WeWork中国的产品和服务不仅停留在办公空间领域，更已经延伸到跟办公相关的各项服务领域；商业模式也不再仅是租赁模式，而是延伸到轻资产运营模式和系统合作模式等。截至目前，WeWork中国已与瑞安办公、BlueHub海蓝居、盛邦、安垦、上生新所、利丰广场等多家知名业主方达成“空间互联”创新合作，近100个合作办公空间被紧密连接起来。

  “科技是WeWork中国业务发展的基础和推动力。”梁晓东表示，当前市场痛点是：一方面，办公楼宇供给大于需求，空置率在一直上升；另一方面，很多灵活办公的需求无法被满足。而“悠座FLEXJOY”作为科技驱动的灵活办公智能解决方案，不但可以帮助WeWork中国把所有闲置的办公空间与市场上的灵活办公需求做有效的匹配，也可以帮助业主解决同样的问题，“悠座FLEXJOY”将成为市场需求和供给的连接器。

  WeWork中国首席技术官胡建介绍说，在存量时代，优秀的运营离不开科技的赋能。“悠座FLEXJOY”不仅是一套空间解决方案，更是一个能“思考”、会“生长”的智能连接体，通过三大维度重新定义灵活办公：一是供需智能匹配：“悠座FLEXJOY”编织了一张动态响应的全国办公网络，会员只需一部手机，即可轻松预订这张网络上的任意灵活工位、会议室、专享办公室，满足从1小时到 1天的碎片化需求；系统同步开放给第三方业主，接入闲置空间，进一步打破了物理空间的局限，打造行业 “灵活办公连接器”；二是全链路技术支撑：“悠座FLEXJOY”实现如24小时AI智能管家、一键开门、室内导航、远程控温等智慧功能，让场景随需求自由变换；三是生态赋能升级：“悠座FLEXJOY”是一款科技驱动的“连接器”，业主可通过“悠座FLEXJOY”将闲置空间盘活，企业则实现高效办公。

  发布会现场，WeWork中国还宣布与互影科技达成深度合作，共同发布“互动内容生态合作平台”，帮助互动内容创作者实现创意落地。